ビルの省エネ事例（電気・ガスの複合熱源と熱搬送）

最先端IT拠点の環境対策
複合熱源の採用と大温度差搬送システムの導入で
省エネとCO2削減の2つの課題をクリア
◆秋葉原ダイビル

エネルギー負荷の大きいビル　熱媒搬送システムの省エネ

電気とガスの複合熱源　さらに氷蓄熱も併用

　秋葉原ダイビルの熱源計画の目玉は、電気（ターボ冷凍機）とガス（ガス焚吸収冷温水機）の複合熱源を採用し、さらに氷蓄熱を併用したところにある。熱源システム構成の工夫と熱源群管理制御の構築によって、負荷に応じた運用方法を自動化する。
　例えば、電気料金が高い夏季は氷蓄熱とガスで、ガス料金が高い冬季や中間期には電気というように、熱源機器の運転比率が変わる。これにより電力の平準化、低負荷時での熱源機器の効率的運用とLCC（ライフサイクルコスト）の低減が可能となった。
　設備設計統括グループの平岡雅哉グループリーダーは、「冷凍機の容量を増やすことはできないので、熱交換機を並列にするか直列にするかといった問題を含め、要は熱源をいかに組み合わせるかが課題だった」と話す。
　また、熱媒搬送での省エネにも着目。空調用では冷凍機やボイラに匹敵するほどのエネルギーが、ファンやポンプなどの搬送動力として消費されるからだ。通常は10度に設定される冷（温）水の還り温度を15度に引き上げた。供給温度（5度）との温度差を大きくしたことで、従来に比べ15％程度のエネルギー削減につながった。
　「温度差は大きければ大きいほど、動力は少なくすむ。夏場だけてなく、1年を通じてある程度の温度差を確保できるようになったのが大きい」（平岡氏）。

高効率インバーター型蛍光灯を設置し、照度センサーによって自動調光を行っている。

一般的なオフィスビルより9％少ないエネルギー消費量

　では、CO2排出量はどうか。平岡氏の試算によると、05年度の実績値は77.75�s-CO2／m²・年で、業務ビルの排出量統計値98.6�s-CO2より21％も低い。秋葉原ダイビルは、省エネ・CO2削減という2つの課題をクリアしたのである。
　ビルの環境設計は、新築時点の省エネルギー対策に留まらず、建設後の運用段階での省エネまでを視野に入れたものでなければならない。秋葉原ダイビルを設計・施工した鹿島は、10年前から、こうした“エネルギーマネジメント”の必要性に着目し、顧客に対するエネルギー管理システム（BEMS）を提案してきた。そうしたノウハウと実績の積み重ねが、秋葉原ダイビルに結集されている。
　「費用対効果というとき、かつては何年で建設費の元がとれるかというコスト計算に終始した。最近は省エネやCO2削減対策で顧客を説得できる状況になりつつある」（平岡氏）。コストベストからエネルギーベストの発想へ。平岡氏は、発注者の意識変化も見逃せないと指摘する。

秋葉原ダイビルの一次エネルギー消費量の実績値と統計データの比率

統計データは(社)日本ビルエネルギー総合管理技術協会
平成16年度版 建築物エネルギー消費量調査報告書

ビルの省エネ 事例集

・ビルの省エネ事例（ソーラーパネルと屋上緑化）
・ビルの省エネ事例（地域冷暖房）
・ビルの省エネ事例（自然換気と氷蓄熱システム）
・ビルの省エネ事例（複合熱源と熱搬送）
・ビルの省エネ事例（高断熱）

※月刊「環境ビジネス」2007年7月号 特別企画「巨大複合施設に見るエコビルの条件」の内容を掲載しています。 掲載内容は、2007年6月時点のものです。